Denkmalschutzimmobilie mit 67% Abschreibung.
4 Bauteile verbunden durch geschlossene Atrien.
Exklusive Wohnungen und Maisonetten mit sonnigen Balkonen oder Terrassen, zwischen 43 m² und 122 m² Wohnfläche, teilweise preußische Kappendecken. Zusammenlegung z.T. möglich.

Zur modernen und hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzstabparkett Eiche, Außenfassade aus Biberschwanzziegeln, Holzglasisolierfenster 40cm z.T. Bodengleich, Naturstein, Aufzüge, Tiefgarage im ehemaligen Eiskellergewölbe…. und Natur pur, direkt vor der Tür.

250 m zum Weißensee
100 m zur Straßenbahn ->Alex
3.500 m Prenzlauer Berg
8000 m Alexanderplatz

Zzgl. Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Traumhaftes Wohnen in einer alten Filmfabrik, direkt an der Spree.

Hochwertige Ausstattung gemäß vorliegender Baubeschreibung – Auszug: Neue Balkone, Echtholzparkett, Einbauküche, Biogasanlage, Aufzüge, Tiefgarage und Natur pur, direkt vor der Tür,
50 m zur Spree, eigene Bootsanleger
1500 m zur S-Bahn Köpenick / Fahrzeit bis Mitte ca. 25 min

Noch 23 Einheiten frei:
Beispiel: 1. OG ca. 122,00m² € 347.160,00
2. OG ca. 70,24m² € 206.930,00
3. OG ca. 70,24m² € 221.502,00

Weitere Einheiten auf Anfrage.
TG-Stellplatz € 20.000,00

Kaufpreise zzgl. Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

verkauft

Wohn- und Geschäftshaus - Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Dachausbau - Aufstockung m. Dachterrasse1998, Gaszentralheizung
Grundstücksgröße: 293,00 m²

Saniertes und gepflegtes MFH in München-Haidhausen -
Nähe Pariser Platz

Freie und frei werdende Wohnungen zum Selbstbezug (saniert) oder gut auf 10 Jahre vermietete Wohnungen als Anlageobjekt.

Die Raumhöhen betragen ca. 3,00 - 3,20m,
Gas-Etagenheizung oder Gas-Einzelöfen.
Bestand ohne Lift, kann aber noch eingebaut werden.

 

Wohn - und Gewerbeobjekt, 4 geschossig

Vorderhaus, 2 Seitenhäuser und 1 Quergebäude

teilweise preußische Kappendecken, Deckenhöhe -> 3,70 m

Baujahr:
Wohngebäude/ Vorderhaus: 1910
Seitengebäude, rechts: 1910
Seitengebäude, links: 1994
Quergebäude: 1994

Das angebotene Rückgebäude befindet sich ruhig im Innenhof gelegen.

Bestehend aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit Dachterrasse schlüsselfertig

Mit privatem Zugang im Erdgeschoss wurde das 1. bis 3. OG sehr qualitätvoll neu ausgebaut. Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2011 geplant. Hochwertige Ausstattung, zum Beispiel Massivholzparkett, Eiche-Aluminiumfenster, Naturstein in Bädern und WC, von Architektenhand geplant, stilvolles Design.

Das Erdgeschoss ist derzeit noch für einige Jahre vermietet und gewerblich genutzt. Auch hier wurden neue Fenster eingebaut, ein Innenumbau findet jedoch nicht statt. Die gewerblich genutzten Räume (ca. 44,00m²) könnten zusammen mit der im Erdgeschoss gelegenen Garage, sowie dem Gewölbekeller (ca. 60,00m²) und einem Sondernutzungsrecht im Hof, in der Zukunft zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen.

Kaufpreise:

Gesamtes Objekt ca. 220,00m² 5 Zimmer, schlüsselfertig:

€ 1.220.000,00 inkl. noch vermiete Einheit im EG und durch Mieter genutze Garage

oder

NUR 1. und 2. OG + Penthouse ca. 175,00m² zu € 1.020.000,00

Alternativ kann eine Garage unweit des Objektes zu € 140,00 im Monat angemietet oder
zu € 44.000,00 käuflich erworben werden.

Kaufpreis zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

verkauft

665m² großes Grundstück , eigenständiges Gebäude mit eigener Flurnummer.
Im Moment eine große Grafik-Agentur, vor ein paar Jahren neu umgebaut, isoliert, Autoaufzug eingebaut, eigene Ölheizung.
Optisch entwicklungsfähig, technisch up to date!

Vollgewerblich nutzbar

 

Solides herrliches Bürgerhaus in bevorzugter Lage in Thalkirchen,
3 Gehminuten zum Flaucher

Noch 2 Jahre teilvermietet, ein Teil der Wohnung könnte nach eigenen Vorstellungen renoviert und auch bezogen werden. Die Eigentümergemeinschaft ist im Begriff zu beschliessen, dass ein Aufzug zum Einbau gelangt. Hier werden die Kosten auf den neuen Eigentümer der Wohnung mit ca.
€ 20.000 im Laufe von 2011 zukommen.

!! bei schnellem Entschluss die Wohnung zu kaufen (Mai 2011) können aus dem KP von € 389.000 ca. € 24.000 als sofort (in 2011) abzugsfähige Sanierungskosten am Gemeinschaftsaeigentum steuerlich geltend gemacht werden!!

Teilvermietung zwei Jahre 2 Zimmer nach Osten m. kleiner Küche und Bad/WC Benützung zu 550,-- netto (45 m² )monatlich, die restliche Fläche von 63 m² mit Balkon, kann selbst bezogen werden oder auch toll zu ca. € 800,00 vermietet werden.

Kann nach 2 Jahren dann auch komplett selbst genutzt werden.

Wohngeldvorauszahlung 255 € monatlich

Renovierung der Wohnung innen würde ca. 20.000-40.000 kosten, je nach Standard.

zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.

verkauft

viel Raum - hell und hoch

mit Galerien, tlw. Eichendielen, tlw. Betonestrichboden, helles großes Bad

1 x Schlafgalerie für die Eltern - 2 Kinderzimmer, 1 großes Bad mit Oberlichtern, 1 Duschbad,
grosser Abstellraum

im Erdgeschoss….warm da darunter sich der Heizraum sich befindet

2 Eingänge -- auch möglich zum Arbeiten und Wohnen

3,57% Maklercourtage incl. MwSt.

verkauft

Im Innenhof eines neu sanierten Wohnhofes, sehr hell und luftig gelegen, entstehen neue Lofts nach altem Muster, mit Kappendecken und Sichtmauerwerk.
Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich.

Ruhige Wohnlage und trotzdem lebendiges Kiezviertel mit zahlreichen Restaurants, Kneipen und Galerien um die Ecke. Mariannenpark mit historischen Kulturzentrum direkt gegenüber.

Einflussnahme auf die Gestaltung und Ausstattung ist noch möglich

Noch 4 Einheiten:

Beispiel Einheit 35:
4-Zimmer-Loft ca. 263,00m² im 1. OG
Kaufpreis: € 643.500,00
Kaufpreis zzgl. Courtage 3,57% inkl. MwSt.

verkauft

 

Sehr ruhige Südost-Lage mit Fenstern auch nach Westen.

Mittendrin im belebten Maxvorstadt mit Café s und Restaurants
U-Bahn vor der Haustüre.

Pro Einheit großer Balkon, ca. 3,00m Raumhöhe, raumhohe asymetrische Isolierglasfenster in Stahlblecheinfassung alle Einheiten mit Kaminanschluss.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen mit internem Liftzugang (Schlüsselbedienung)

Zum Selbstausbau vorbereitet

Penthouse inkl. hochwertigem Innenausbau

Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

verkauft

 

Sehr ruhige Südost-Lage mit Glasbausteinen nach Westen, mitten im belebten Stadtteil Maxvorstadt mit Cafe´s und Restaurants etc., U-Bahn vor der Haustüre.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen mit internem Liftzugang (Schlüsselbedienung) im
3. OG ca. 3,20m und DG ca. 2,80m Raumhöhe
Ausstattung: Raumhohe, asymetrische Isolierglasfenster in Stahlblecheinfassung, Kaminanschluss.

Inkl. hochwertigem Innenausbau

Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums geplant für November 2010

Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.

Courtage: 3% aus dem Kaufpreis zzgl.19% MwSt.

verkauft

Speicher/Dachgeschoss mit Westterrasse zum Selbstausbau in einem solide gebauten Altbau
Baujahr 1877

Im 4. OG gelegen ohne Lift - ein Aufzug ist zwar genehmigt, muss aber nicht gebaut werden.

Dies entscheidet der künftige Käufer des Dachgeschosses.

Wenn der Aufzug kommen soll, werden dafür die Bau - und Bewirtschaftungskosten zu 51% umgelegt.

Das Dachgeschoss lässt sich an die Gas-Zentralheizung anschließen oder man baut seine eigene Gas-Etagenheizung ein.

Ein Kaminanschluss für den Betrieb eines Ofens ist ebenfalls möglich.

Der neue Holzdachstuhl mit den neuen Dachflächenfenstern ist bereits eingebaut.

Der klassische Innenausbau kann vollzogen werden und wurde mit ca. € 115.000,00 kalkuliert.

Kaufpreis Speicher Wfl. ca. 123,00m² mit Baugenehmigung (Galerie
evtl. möglich): € 493.000,00

Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

verkauft

für 1-2 Personen geeignet

Ruhig gelegen, authentisch umgebaut, mit Duschbad, Einbauküche, tlw. schöner Holzboden bzw. Terrakotta, Fußbodenheizung, Guß-Kamin für Holzbefeuerung, W-LAN f. Computer, bzw. Festanschluss ISDN, Doppelbett, Kleiderschränke,Einbauküche, Sonnenkollektoren,
Garten ca. 400 m² inkl. PKW Stellplatz im Hof

ab 1.2. 2011

Kaufpreis: € 495.000 zzgl. 3,57% Maklercourtage

verkauft

der Preis beinhaltet, Stromanschluss, neue Abdichtung von aussen, neuer Estrich, neue denkmalgerechte Holzfenster, Gewerblich -oder Wohnwirtschaftlich nutzbar. neue Zentralheizung

zum Selbst-Fertig ausbauen vorgesehen

Terrasse + eigener Garten

KP € 350.000 zzgl. 3,57% Maklercourtage

Sonnige, ruhige Lage zwischen Nymphenburger Kanal und Rotkreuzplatz

Leere oder noch vermietete Bestandseinheiten zur Selbst -Innenverwirklichung, das Gemeinschaftseigentum wird von der Eigentümergemeinschaft wie folgt, saniert bzw. renoviert.

Folgende Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind beschlossen:

• Neuer Glas-Außen-Lift
• Renovierung Treppenhaus und Jugendstil-Fassade
• neue Zentralheizung, Kanalisation, Elektrik und Türkommunikation
• Renovierung der südseitigen bzw. Erneuerung der hofseitigen Fenster
• Vergrößerung bestehender Balkone bzw. Neuerrichtung an der NW-Seite
• Freiflächengestaltung, Beleuchtung, el. Gartentor etc.

 

süß und ruhig im Hinterhof nach Süden und Westen ausgerichtete helle Altbauwohnung,
frei zum 31.1.2011,
Echtholzparkett, neues Duschbad, extra Wc m. Fenster, Gaszentralheizung, großer Südbalkon, altes Holztreppenhaus, Eigentümergenutztes kleines Ensemble, 56 m² , + großer trockener Keller, Pkw-Stellplatz zur Miete bei Bedarf, U-Bahn Station 4 Gehminuten

Wohngeld € 193,-- inkl. Heizung

KP € 230.000 zzgl. 3,57% Maklercourtage

verkauft

Autark stehendes, liebevoll im Detail, saniertes Architekten-Loft über mehrere Ebenen,
Erhalten und Sanieren - was Erhaltungswürdig ist,
neu gestalten was den Komfort erhöht.

Mit Dachterrasse und Atriumhof.

2 Eingänge - In das Wohnhaupthaus, sowie einmal in den im Souterrain gelegenen Hobbyraum/Bürotrakt, mit zusätzlichen Lagerräumen.

Eigene neue Gas-Zentralheizung, inkl. offene Küche/Bar (Poggenpohl). Haustiere nach Vereinbarung.

Atriumebene 66 m² Kochen/Wohnen m. Kamin , Terrasse Atrium ca. 30 m²
+ Hochparterre 3-4 Schlafzimmer/2 Bäder 97 m²
+ DG ( Bibliothek/Schlafen ) 20,3 m² und dem Dachgarten/Terrasse 66,6 m² .
Hobby -und Lagerräume in Summe von 19,2 m², Bürotrakt/Hobbyraum m. eigenem
WC 44,3 m².

2 Stellplätze können 50m weiter á € 65,00 ebenfalls angemietet werden.
Frei ab 02/2011

Das Objekt wird komplett renoviert übergeben - Maler- und Lackierarbeiten, Parkettschliff, etc.

Zimmer:	7,00
Wohnfläche ca.:	250,00 m²
Kaltmiete:	3.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten € 530,00 - Heizkosten bereits enthalten)
Warmmiete:	3.730,00 EUR
Kaution:	3 MM kalt zzgl. MwSt.
Provision:	2 MM kalt zzgl. MwSt.

Vermietet

Baugenehmigung: Wohnen/Arbeiten 50/50 %.

Aufstockung mit 42 m² Wfl. + Bestand im EG ca. 110 m² + Bestand im UG ca. 105 m²,
Lichthof ca. 40 m², Westterrasse/Garten ca. 30 m².

Kein Autoabstellplatz im Hof möglich.

Baukosten inkl. Aufstockung geschätzt auf ca. € 215.000,-- inkl. MwSt.

Wirtschaftlich vom Vorderhaus getrennt.

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

verkauft

2004 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und an den Mieter übergeben. Dieser ist jetzt ausgezogen, und die Fläche wird neu vermietet oder verkauft.

Die Nebenkosten betragen per qm ca. 1,77 €/m² incl. Heizkosten. zzgl. MwSt.

Die Übergabe ist auch in unrenovierten Zustand möglich.

3 MM + Mwst. Maklercourtage

Vermietet

der letzte Klassiker wurde 2007 neu revitalisiert, alle Einheiten wurden innerhalb kürzester Zeit verkauft und von den Käufern individuell ausgebaut, so auch diese Einheit……

Bilder sagen mehr als Worte…..

Netto Miete 1298,-- + 187,-- Nebenkosten m. Heizung

filigrane Stahlfenster, Epoxidharzboden, Bad-Kubus mit Glasoberlicht

großes Schlafzimmer/Arbeitsbereich

Vermietet

 

BJ 2009/2010 neu aufgestockte ausgebaute Pavillion-Penthouses auf einer Ebene, mit vorgelagerter großer Terrasse + on top ein Terrassendeck. Alter Baumbestand

Niedrigenergiehaus, Erdwärme, Fußbodenheizung, Kamin, Holzboden, moderne Bäder, Raumhöhe 3 m, hohe Türen

einzigartig

Wohnpenthouse 166 m² VB 990.000,--
und/oder
Arbeits/Wohnpenthouse VB 490.000,--

jeweils beinhaltet sind diverse Einbaumöbel, + Küche, + jeweils 2 PKW-Stellplätze im UG

Bezug 7/2010 möglich

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

verkauft

Autark stehendes, liebevoll im Detail, saniertes Architekten-Loft über mehrere Ebenen,
Erhalten und Sanieren - was Erhaltungswürdig ist,
neu gestalten was den Komfort erhöht.

Mit Dachterrasse und Atriumhof.

2 Eingänge - In das Wohnhaupthaus, sowie einmal in den im Souterrain gelegenen Hobbyraum/Bürotrakt, mit zusätzlichen Lagerräumen.

Eigene neue Gas-Zentralheizung, inkl. offene Küche/Bar (Poggenpohl). Haustiere nach Vereinbarung.

Atriumebene 66 m² Kochen/Wohnen m. Kamin , Terrasse Atrium ca. 30 m²
+ Hochparterre 3-4 Schlafzimmer/2 Bäder 97 m²
+ DG ( Bibliothek/Schlafen ) 20,3 m² und dem Dachgarten/Terrasse 66,6 m² .
Hobby -und Lagerräume in Summe von 19,2 m², Bürotrakt/Hobbyraum m. eigenem
WC 44,3 m².

2 Stellplätze können 50m weiter á € 65,00 ebenfalls angemietet werden.
Frei ab 02/2011

Das Objekt wird komplett renoviert übergeben - Maler- und Lackierarbeiten, Parkettschliff, etc.

Zimmer:	7,00
Wohnfläche ca.:	250,00 m²
Kaltmiete:	3.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten € 530,00 - Heizkosten bereits enthalten)
Warmmiete:	3.730,00 EUR
Kaution:	3 MM kalt zzgl. MwSt.
Provision:	2 MM kalt zzgl. MwSt.

Vermietet

Bestand € 920.000,00 zzgl. Ausbaukosten € 420.000,00 schlüsselfertig als Wohn-Arbeits-LOFT

Gesamtkosten € 1.340.000,00 mit Atrium-Garten von ca. 90,00m² + Südgarten + optional Dachterrasse mögl.

Einbau eines Schwimmbades-Wellnessbereiches technisch im UG möglich

Die Gesamtnutzfläche im Hochparterre und im abgesenktem Tiefparterre mit guter Belichtung beträgt ca. 335 m², 7-8 Schlaf- und Wohnräume oder Arbeitsräume möglich.

Aus steuerlichen Gründen sind 2 Grundbuchblätter möglich

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

verkauft

XXL-Lofts ab 169m² - 196m², nur wenige exklusive Einheiten

Hohe Räume, klassische Alu-Stahlverglasung, puristisch
ohne Säulen, tlw. 3,50 m tiefe Balkone, auch einrichtbar mit Wänden, bitte planen Sie mit.

Baubeginn erfolgt, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2009

Showroom, Ausstellungsflächen
EG + Sout. ca. 220m²

Das Gesamtanwesen, Baujahr um 1900 (Vorder- und Rückgebäude) wurde 2002/2003 umfassend saniert und modernisiert. Im diesem Zusammenhang entstand eine neu ausgebaute Gewerbeeinheit im Vordergebäude.

VERMIETET noch bis Ende 2010 zu € 2.000,00 netto pro Monat
Kaufpreis: € 468.000,00 inkl. 2 Stellplätze im Hof

Zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.

verkauft

Vermietet

Vermietet

Bürgerhaus aus der Jahrhundertwende

Soeben wurde das Bürgerhaus komplett saniert
(Sanierung Sommer 2008 abgeschlossen)

Alle Steigleitungen wurden erneuert, Neuaufstockung des Gebäudes um das 4. OG + DG (hier wurden 4 neue Wohnungen ausgebaut), ein neues Dach wurde in Biberschwanz gedeckt, Anbau von neuen Balkonen bei allen Wohnungen, Sanierung und Erhaltung des Treppenhauses im Urzustand mit neuen zeitgerechten Elementen. Die Wohnungen im 3. OG wurden ebenfalls komplett neu saniert mit neuen Bädern etc. Die Wohnungen im 1. und 2. OG haben einen Standard von 1990.

Hofseitig wurden alle Fenster neu eingebaut, straßenseitig erhielten das 3., 4. + das Dachgeschoss neue Schallschutzfenster.

1. + 2. OG haben Gaseinzelöfen.
Gaszentralheizung neu ab dem 3. OG. Der Keller ist trocken.

Gesamtwohnfläche ca.774m², 1 Stellplatz im Hof inklusive

Verkauft

Gewachsene beliebte Lage im Rückgebäude für Druckerei-Lagerverkauf-Tonstudio-Fotostudio-

UG 3,65 m hoch mit Lastenlift:
Ca. 640,00m² zu 4,-- / m² + NK/HZ + MwSt.
Teilbar in Einheiten ab 50,00 - 500,00m²

EG 4,05 m hoch:
1 x ca. 115,00m² zu 7,--/ m² + NK/HZ + MwSt.
1 x ca. 235,00m² zu 7,--/ m² + NK/HZ + MwSt.

Vormals Druckerei, ideal wieder für eine Druckerei oder ähnliches, mit großzügiger Anfahrzone auch für Lkw`s. 6-7 Stellplätze im Hof

Ausstattung einfach, Betonestrich-Boden, für industrielles Gewerbe ausreichend elektrifiziert, sehr gute Tagesbelichtung durch riesige Süd-Fensterfronten, bzw. im hinten Bereich Oberlichter. UG dunkel über TG -Abfahrt oder Lastenlift erreichbar. Zentralheizung.

Sollte ein neuer Mieter Ausbauwünsche haben übernimmt der Vermieter gerne die Kosten hierfür und legt es auf die Monatsmiete um, ab einer Vertragsdauer von 5 Jahren.

Kaution: 3 MM

Provision: 3 MM + MwSt.

Klassiker Loft!
Hell und saniert, Cat 6 verkabelt, Glasfaserkabelanschluss

verkauft

Kubusgebäude - Bavariaring / Esperantoplatz

 Geradlinig - schnörkellos - modern

• exponierte Lage
• direkter frontaler Blick auf die Bavaria
• dieser Kubus-Bau wird neu saniert
  und individuell ausgebaut
• die Wünsche des Käufers werden
  berücksichtigt
• als schlüsselfertige Version oder
  zum Selbstausbau
  
  
• ca. 3 Meter hohe Räume
• große und überhohe, filigrane Fenster-Elemente
  (Kombination aus Holz und Alu)
• Außenjalousien, Schallschutzfenster,
  Belüftungssystem elektrisch, Solarkollektoren
• Ost-Süd-West-Lage
• Tiefgaragen-Stellplätze (kein Duplex)
  

Courtagefrei

Laden / Showroom / Büro-LOFT im EG eines schicken Neubaus mit weißem Kunstharzboden, Toilette, Teeküche

Gesamtfläche beträgt ca. 240 m²,
zur Straßenfront zugewandter Verkaufs-Ausstellungsraum beträgt ca. 185 m²

LINK ZUR 360° Panoramaansicht:
www.virtual-surfers.com/kunstgalerie

Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz in
verkehrsberuhigter Wohnlage

Ehemaliges Industriegebäude aus der Jahrhundertwende, ruhige Innenhoflage,
je 2 großzügige sonnendurchflutete Lofteinheiten pro Etage, alles neu saniert -ERSTBEZUG-
.

• Denkmalschutz-Stilaltbau,
• Mehrfamilienhaus, erbaut um die Jahrhundertwende
• Neuerstellung von exklusiven und hochwertigen
  Dachgeschosswohnungen

Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Bestandsobjekt Baujahr um 1900 Denkmalschutz  bestehend aus Vorder-/Seiten- und Mittelgebäude

im
Glockenbach-Viertel

In einem luxuriös sanierten Altbau von 1900 mit einem wunderschönen, begrünten Innenhof
mit blühenden Kirschbäumen (!) bieten wir ein Objekt der Extraklasse an:

Im 1. Geschoss des Mittelgebäudes erstrecken sich ca. 95 m² im Loft-Style.
Ausgebaut nach liebevoller Planung und bis ins Detail geschmackvoll von einem
Innenarchitekten und Designer kreiert, ist dieses Schmuckstück nur an einen
Interessentenkreis abzugeben, der die liebevolle Ausstattung zu würdigen weiss!

Moderne Luxusküche (handgearbeitet), Arbeitsplatte in Holz natur, sonst anthrazitfarbene
Holzoberflächen, mit besten Geräten, Philipp Starck Armaturen.
Exklusiv gestaltete Einbauschränke weitab der Norm, in Kugellager verankerte drehbare
Lamellenwände zur Schaffung eines weiteren Raumes (z.B. Gästezimmer / Kleinbüro).

Holzfenster, stylistisch behandelte Wände, aufwändig bearbeitete Decken, die mit
Abstufungen eingezogen wurden, um die Montonie der Deckenuntersicht zu unterbrechen,
in Holz (anthrazit) eingefasste Säulen, Holzparkett Eiche gewachst seiden schimmernd.

Designerbad mit Komponenten von Philipp Starck wie
frei stehende Badewanne, Glasdusche, verdeckt angebrachter Waschmaschinenanschluss,
Einbauspots, extra Designer-WC, Südbalkon 6 m², Bett, Massivholz-Tisch und -Stühle.

- vermietet zu € 1.400,-- kalt/Monat -

Kaufpreis: € 485.000,00

Courtage: 3,57 % incl. MwSt.

Mietpreise zzgl. Nebenkosten € 1,50 und der gesetzlichen MwSt.
Bezug: Nach Vereinbarung
Provision: OHNE

ca. 97 m² , 3 große Schaufenster, 2 Türen, Nussbaumparkett,
DSL, ISDN Anschluss

Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie ca. 110m² +/- mit Bergblick

Reines Gewerbe-LOFT für Büro, Atelier etc.
Alte Werkstattatmosphäre im Innenhof, schöne Fabrikverglasung nach Süden, säulenfrei,
Kein Wohnen/Arbeiten möglich

2 Räume - Gesamt ca. 170 m², 1x 140m² und 1x 30m², Raumhöhe 3,30m Kaltmiete € 1.300,00, Warmmiete €1.600,00(keine zusätzliche MwSt.) Inkl. einem Stellplatz im Hof und ca. 30 m² Keller
Ablöse: ca. 4.000,00 € für Einbauten, bzw. Umbauten des Mieters

PURISMUS PUR
ab sofort steht die Fläche zur Anmietung frei!

Büro-LOFT im 3. OG des Rückgebäudes, ca. 138 m²,
große Fenster ausschließlich nach Westen 3 große Räume,
anthrazitfarbener Fliesenfußboden und Laminatfußboden,
alter Lasten-Lift, am Objekt direkt sind keine Parkplätze
jedoch in der Nähe.

Offene Raumgestaltung, ideal für max.1 – 2 Personen, viel Stahl,
schöne Industrieheizkörper, viel Tages-Licht durch große
Dachbelichtung, kleine Süd-Terrasse, Fernwärmeheizung,
überkomplette Ausstattung mit Leerrohren bzw. schönen
grauen Steckdosen und Schaltern, inkl. EBK, tlw. alte
Industrielampen, Menge-Vollholz-Dielenboden,
Bad und Schlafzimmer im belichteten Souterrain.
Bezug kurzfristig möglich.

Alles ist komplett saniert - inkl. neuer Heizung, schönem Entreé, Klingelanlage etc.
Neue Abwasser- / Zuwasserleitungen für den Selbstausbauer zahlreich vorhanden,
Heizungsanschlüsse in ausreichender Anzahl, Aussenanlagen, Balkon, Terrasse, Fenster,
Sanierung des Gemeinschaftseigentums ist im Preis enthalten.

PKW Einzel-Stellplätze zu € 17.500,-- :

Hochparterre ca. 160,67m² zzgl. 30m² im UG Kaufpreis Gesamt: € 440.000 unausgebaut

Alles zzgl. 3,48 % incl. MwSt. Courtage.

Verkauft

Sehr zentral gelegen,
Nähe U-Bahnstation "Poccistrasse"

Das Ensemble ist umgeben von herrlichen Altbauten aus der
Jahrhundertwende, tlw. mit Vorgärtenl, zwei Terrassen, schöne hohe Räume, die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.


Massive Eichholzdielenböden geölt in allen Räumen, Bad komplett,
sehr hochwertig, Designwaschtische Vero von Duravit, Glasbausteinduschwand, hochwertige Designarmaturen mit Keramikkartuschen..

Das Haus hat keinen Fahrstuhl.
Kaufpreis: € 520.000

zzgl. 3,48% Courtage inkl. MwSt.

Verkauft

Penthous wurde neu
auf ein saniertes Gebäude aufgesetzt.

Verkauft

zzgl. 3,48 % incl. MwSt. Courtage

Penthouse in ruhiger grüner Wohngegend
(auch für Wohngemeinschaften geeignet)

Wohnfläche ca. 138m²
4 Zimmer,
Esszimmer mit offener Küche,
große Wohndiele,
Bad mit Oberlicht ( Wanne + Dusche) und Gäste-WC,
West-Dachterrasse mit ca. 38m² und Ost-Dachterrasse mit ca. 26m² (je zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)

Frei ab 01.11.2005

Vermietet

Speicher, Beste Glockenbach-Lage, 109 m², inkl. Baugenehmigung

Kleines, schönes denkmalgeschützes Bürgerhaus aus der Jahrhundertwende Süd- / Nordlage im 4. OG, (kein Lift)
Parkplatz zur Miete in 50m möglich, ab sofort zu verkaufen

Kaufpreis: unausgebaut € 229.000,--
oder komplett ausgebaut € 475.000,--

UND

5-Zimmer-Wohnung 3. Etage ca. 125m² Kaufpreis: 495.000,--
(Vermietet, innerhalb von ca. ½ Jahr frei)

Objekt darf seitens des Verkäufers ausschließlich an Profis (Bauunternehmer/Architekten etc.) angeboten werden!!

Verkauft

Ruhe - Erholung - Arbeiten

In Aichach zwischen Augsburg und München
35 Autominuten von München und
15 Autominuten von Augsburg entfernt.

Wohn-LOFT im 2.Obergeschoss, Wohnfläche ca. 203,91m²
Mit Glaslift, feinster Ausstattung, gemauerte Einzelgarage

Generalsaniert ca. € 2.060,--/m²

Verkauft

Klassisches Rgb. aus den 60gern mit schönem geschwungenem Treppenhaus

Loft ca. 166m² (KG, EG, 1.OG) mit Privatgarten ca. 80m², + Hobbykeller ca. 80m² Nfl. (davon 25% angerechnet)
KP: € 461.000 zzgl. Ausbaukosten ca. € 120.000 zzgl. € 116.000 Sanierungskosten für das Gemeinschaftseigentum (inkl. Anteiligen Kosten für Erstellung eines Personenaufzugs, eines neuen Balkons, neuen Fenstern)

Einzelgarage € 20.000,--


Verkauft

Hier lohnt es sich zu investieren!!

Ehemalige Werkstatt, mit Details die jeden richtigen LOFT-Freak begeistern lassen.

Fertigstellung 2004

von € 3.117,-- im Souterrain bis € 3.444,-- /m² im EG
154 m² im Souterrain, 55m² und 135m² im EG

Ohne Lift, mit Balkonen und gehobener Ausstattung.

Verkauft